住高层顶楼真实感受,买房子的顶楼,优缺点有哪些?

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住高层顶楼真实感受

住高层顶楼真实感受

买房子的顶楼,优缺点有哪些?

相信很多人都会觉得顶楼不好,一是觉得顶楼冬冷夏热,二是觉得顶楼容易漏水!那么,是不是买了顶楼,就要后悔一辈子呢?这里笔者不谈缺点,谈谈优点,以及如何通过装修改善顶楼的缺点。

买顶楼有哪些好处?

现代住宅多为高层住宅,而顶楼多在11、18、32或更高,最高楼层与开发商报备的高度有关,顶楼具有以下几个方面的优点。

1.如果顶楼赠送了阳光房,那真得称得上空中小别墅,盖个阳光房,生活情趣大幅增加。

2.如果顶楼不带阳光房,那么一般购买价格较低,对于高房价的今天,几乎能节省出装修的资金。

3.顶楼因为处于高位,所以视野广阔,阳光充裕,在阳台设计出阳光房也是有可能的,完全不用考虑晾晒问题,上一层,晾晒区任你挑选。

4.由于遮挡物少,购买了南北通透的房子,你会发现空气流通性特别好,室内空气交换特别快。

5.如果附近没有开发商新建房屋,那么顶楼将成为最安静的区域,一是来自马路车流的噪音已经大幅削弱,二是没有楼上噪音的影响。

6.由于顶楼管道处于最高位,所以家用排水几乎不会存在下水堵塞的问题。另外垂直穿越厨房的燃气管也可以直接改到地柜里。

如何通过装修避免那些顶楼的缺点?

相信大家都认为顶楼最大的问题一是温度偏冷或偏热,二是容易出现漏水。如何通过装修来解决这两个问题呢?笔者建议如下。

1.购买顶楼后,一定要放置一段时间,在下暴雨的时候,仔细查看房屋内是否有渗漏,一旦出现问题,立即联系物业维修,并记住渗漏位置,以便在装修时做特别处理。

2.如果发现渗漏点,无论物业是否维修好,渗漏点绝对不应该吊顶隐藏,而应该开放出来,以便再次出现渗漏时维修,这样以后即便渗漏,也不用“大动干戈”,所以顶楼适合不使用复杂吊顶的北欧、简约、美式风格。

3.如果在夏天收房,应当在最热的天气里,自己徒手去触摸一下顶面温度,观察顶面温度与墙面温度是否一致,如果顶面温度偏高,则开发商没有做保温处理,这个时候,我们应当在装修时,在顶面自行设计、安装保温层。

4.对于没有设计保温层的顶楼,应当安装暖气片或地暖,以便在冬天享受舒适的温度,抑或在电路布置上,预留大功率电器如空调、油汀、热风扇、小太阳等取暖设备的线路。

5.为享受充裕的阳光浴,我们是可以充分利用阳台的,完全可以将阳台设计为休闲功能区。


现代建筑楼板为一体建筑成型,本身具有防水特性,优良的开发商往往顶楼设计了防水层以及保温层,其实漏水问题并不大,另外,炎热的夏天,做了保温层的顶面楼板也没有想象中的那么热。当然,如果您购买的顶楼出现了以上问题,在装修时针对处理就好。另外,顶层防水层也是有寿命的,万一多年后出现渗漏,物业拒不维修,自己去铺一层防水卷材也费不了多少钱。如果您选择了顶楼,就安心住吧,没有想象中那么可怕。感谢阅读,希望以上内容能够帮助到您!

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