兴义房价还会涨吗,兴义市4000左右的房价贵吗?

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兴义房价还会涨吗

兴义房价还会涨吗

兴义市4000左右的房价贵吗?

兴义土生土长的人给你一些参考,但也要根据楼盘和地段来看吧,兴义的房价最高时期是2018年,因城区棚户区拆迁,现在房价下降400-600左右,富康的楼盘3200-5200不等,飞洋的楼盘4000-5800不等,其他的楼盘可以根据地段和户型参考这两家房开商的价格,相同品质的楼盘桔山片区比兴泰片区贵,兴泰片区比坪东片区贵,丰都片区离万峰林景区较近空气质量好,离机场及未来高铁站也近,自住和投资都比较合适,目前最低的应该是施达星城,全款的话广告上是2980/平。所以4000在兴义应该算是略低于均价,不算贵。

兴义的房价会不会“遇冷”?你有什么看法?

我认为最近几年兴义房价应该能保持现在的状态,但是未来就说不一定了,毕竟,整个兴义市的总人口不过八十来万,现在已经有五十万左右人口已经成为城市人口或者小城镇人口,这部分人基本上没有买房需求,剩下的那部分基本上都是没有经济能力买的

其次,兴义没有产业,基本上靠卖地和借债来维持财政和社会建设,旅游业比不上贵阳,遵义安顺和黔东南,目前直达贵阳的快铁都没有。

最后,兴义的本次房价上涨不是因为市场的自然需求而上涨的,而且由于政策性的旧城改造推动的,但是现在全国的旧城改造货币化基本上都停了,那么政策的热度过去,那些有固定资产但是没有现金流的人又没有钱去投资消费到房地产上

兴义作为一个工资普遍在3000左右的城市,房价目前基本上都是4000-6000,已经算是高的离谱了,有钱的人就那么点人,大多数都是靠贷款买房,支撑不下去这种高房价的