2020年八种违建不能拆了,没有土地证的房子要被拆了,应该怎么办?

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2020年八种违建不能拆了

2020年八种违建不能拆了

没有土地证的房子要被拆了,应该怎么办?

无土地证,有房产证也行。房产证记载的是所有权,所有权无期限,法律也不能剥夺。房子依附在土地上,拿不走房,地自然也拿不走。另一种情况是即无土地证,也没有房产证。这个复杂了,要依照城乡规划法颁布的年份为界限,以前的可以补手续。以后的大多会是违障建筑!

在农村买的房子没有土地证和房产证,以后拆迁时能得到相同的补偿吗?

不一样,农村的土地证是集体土地使用证,开发后有一不分是补偿给村民使用的,但仍是村证房。商业房是开发后的市政房,价钱不一样,性质也不一样。你的土地证、房产证如果登记是住宅性质,即使你现在办厂使用,补偿也只能是普通补偿;如果登记是商业厂房,补偿你就与拆迁办好好谈谈了,但一般不会按商业房一样补偿。

房子没了,房产证和土地使用证还在,遇到拆迁,能要赔偿吗?

问: 房子没了,房产证和土地使用证还在,遇到拆迁,能要赔偿吗?

答: 拆房就能要拆迁补偿,不拆房只征地,只能要征地补偿。即拆房又征地,即要房屋拆迁补偿也征地补偿。

房子都没了,房产证自然作废,人家没拆你房子,你凭什么要赔偿呢?人家肯定是不会给房屋拆迁补偿的。

当然,如果是因为征用土地,以前拆出房子的老宅基地被征占,宅基地主人有权按照闲置宅基地或者宅基地复垦的耕地标准依法获得经济补偿,这是天经地义的。

房产证只能在房子有经济价值的条件下使用,房产证是证明房屋所有权的有效证明,前提是有房才有证,有证才能证明房产是你的。房子没了,房产证就是一张废纸。

土地使用证是证明修房子占用的土地是合法有效的,即使房子不在了,在土地承包期内,土地承包关系也是合法有效的。在国家土地分配政策长期不变的情况下,已经分配到农户的土地被征收,土地承包经营户有权获得经济补偿。

总之,有房产证,房屋存在,房屋遇征占拆迁是有权获得经济补偿的。有房产证,房屋不在了,遇征占拆迁,没有拆房子,只征占土地,房,是不存在房屋拆迁补偿的,只对征占的土地按规定标准进行征地补偿。

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