成都双流房价多少钱一平方,未来五年成都主5

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成都双流房价多少钱一平方

成都双流房价多少钱一平方

未来五年成都主5 2区房价走势如何?哪个区潜力更大?

未来五年可以这样看待:

第一,龙头王者是高新区。高新区将出现新房一房难求,二手房但凡位置稍好都会观望惜售的状态。高新区金融城上至主城五区,下至天府新区,兼容并蓄,市政府的所在地,高端商业、教育、工作群体趋于集中,资源极度富集,是响当当中心中的中心。高新区大源产业、教育、工作区划布局合理,是高新区仅次于金融城的区块。另外,城南宜家、天府长城板块也地处关键区域,看好上行。新川、中和同样会在退而求其次的过程中成为交易的风云地带。只有新北、神仙树、芳草、高朋不愠不火,缓慢上行。

第二,锦江武侯齐头并进。尤其是朝南临近高新的区域会有较大幅度增长,金融城三期将是其中的翘楚。其余锦江攀成刚、武侯新城将成为本区域的龙头,锦江区三圣乡、武侯新城机投区域将成为新房交易的主战场。其他区域缓慢上行。

第三,青羊日渐颓弱。青羊的浣花溪曾经独领风骚,青羊的小初学区也是首屈一指,但随着时间流逝,人口更迭,主要一二环区域可开发利用地段不足,外金沙吸引力不足。五年内还能继续上行,但总体来说会渐渐失去西贵的顶端荣耀,交棒高新、天府。

第四、活力成华发展活跃。成华是主城五区可开发地块最多的区域,相互连接较为紧密,东进之风颇为裨益。新房成交会很多,但总体还要看东郊记忆区块的成熟和吸引力,总体上来说上行趋势,但是增值性会差过前面区域。

第五,金牛自住合宜。金牛曾经是成都最早发展的地方,也是生意人众多的区块,但风水轮流转,三次北改都不甚显著,个人看平小幅度上行。主要看好国宾板块和有地铁衔接的区块。

第六,天府新区分化严重。天府新区麓湖和天府公园西,无疑是该区域的天花板;中央商务区、兴隆湖科学城将是新贵聚集的中心;普通老百姓的锦江生态带是平民买得起的最好区域;南湖、海昌路、华阳目前已经趋于成熟,但总体升值潜力不大,以活跃刚需成交为主。麓山东和正兴浅水湾稍显偏僻。

综上所述,整个大成都的5 2区域都会上行,主要围绕的还是三个中心,首当其冲金融城,第二天府广场,第三兴隆湖,以三个中心串联起来的天府大道两侧不临干道的区域是最好的选择。同时成都刚需并非主要产品,品质低,增值性较低;建议选择刚改、改善、富改为主要增值和成交的产品。