临海房价为什么这么贵,浙江临海房价为什么那么高?

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临海房价为什么这么贵

临海房价为什么这么贵

浙江临海房价为什么那么高?

首先,临海没有什么支柱产业,旅游也搞不起来,工业搞不起来,实体店铺又大量倒闭关门,老百姓工资又是最低的,流动人口太少,很多有钱做生意的临海人都在外地做生意办厂开公司。

这就导致了,临海依靠产业完成税收财政指标是不可能的,账面会非常难看。

所以有关部门就利用房地产,土地财政。房价中成本最高的就是土地拍卖和增值税,其中土地拍卖金最高。这个就导致了新楼盘的价格居高不下,成本这么高,只能标高价了卖。新楼盘的高价,间接带动了二手房的价格。二手房水分比较大,除去以前通货膨胀人民币贬值的因素,还有当年土地成本低等等因素。二手房价格高,几乎就是炒上去的,很多人捏在手里就是不住。夜里临海走一圈60%以上的房子都是关灯,白天可以看空调数量是否住人。

整体来说,新楼盘价格高,政府直接导致的。

二手房价格高,是政府间接导致的。

整个房地产公司挣得利润,不及有关部门税收的一个零头。